5月11日起，央行年内第二次降息，一年期贷款基准利率降到5.1%，一年期存款基准利率降到2.25%。而在昆明本地，各大银行及公积金中心很快第一时间落地了新的贷款利率。据新浪统计资料，昆明9大行已全线继续执行新的利率，5年期以上公贷款也由之前的4%降到了3.75%。昆明9大行全面继续执行新的利率5月10日降息了，上调了0.25个百分点，现在的房贷利率是5.65%。

一位中国银行昆明支行的工作人员告诉他新浪乐居，中国银行早已继续执行近期的基准利率，目前5年期以上房贷利率为5.65%，1-5年为5.5%，1年以下为5.1%。目前昆明9大行5年期以上房贷利率情况新浪乐居先后咨询了还包括农业银行、工商银行等在内的5家国有股份制银行，以及招商银行等3家商业银行，8家银行的派驻昆支行皆回应已开始继续执行近期的房贷利率，5年期以上房贷基准利率统一调整为5.9%。这其中，邮储银行回应如果客户资质较好，首套房贷款时可以享用95腰优惠。其他大部分银行首套房仍以基准利率为主流。

昆明住房公积金网对公债利率的情况解释昆明公贷利率昨日调整5年期以上公贷降到3.75%5月11日下午，昆明市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金存贷款利率的公告》，宣告自5月11日起，调整昆明住房公积金存贷款利率。5年期以上公积金贷款年利率由之前的4%降到3.75%，1-5年（含5年）公积金贷款年利率由3.5%调整至3.25%。与之前公贷首付新政如期并未落地的情况比起，此次本地公积金中心对降息的反应要单圈许多。而购房者尤为关心的，则是降息后如何确认最后贷款利率这一问题。

回应，昆明住房公积金管理中心展开了详尽说明：2015年5月11日(不不含)以前派发的，期限在一年(不含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍继续执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍继续执行原利率，自2016年1月1日(不含)开始，继续执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。2015年5月11日（不含）以后派发的个人住房公积金贷款，继续执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

5年以上70万房贷月供少还100元闹：半年三降息70万房贷总利息增加8万余元去年11月底以来，央行早已在6个月的时间内先后三次降息，对于购房者来说，买房所需承担的月可供等开销以求大幅度减轻。以出售一套房总价100万元的首套房计算出来，若以等额本息的方式商贷20年，降息前每月须要偿还4974.7元，总利息为49.4万元；降息后每月则仅有须要偿还4874.7元，总利息为47万元。而经过三次降息，月可供早已增加了365元，总还款额堪称骤减了87584元。5年以上70万公积金贷款月较少还91.7元公积金贷款的情况也类似于。

在昆明出售首套自住房，以夫妻双方皆符合缴存条件，即最低可贷70万元，20年期等额本息的方式计算出来，降息后月可供仅有为4150.2元，总利息为29.6万元；与降息前比起，每月可少还91.7元，总利息较少还2.2万元。

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